گزارش عملکرد اتحادیه مشاورین املاک شهرستان شهریار
رضا کوچک پور نصفی رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان شهریار در گفتگو با خبرنگار خبر شهر گفت : با عرض سلام و احترام وعرض تبریک به مناسبت فرا رسیدن دهه ی مبارک فجر بهار انقلاب،اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان شهریار از سال ۱۳۷۷ تاسیس شده و طی این مدت ۷ دوره هیئت مدیره را تجربه کرده است و باتوجه به اتمام دوره ی ۴ ساله ی این هیئت مدیره که مدیریت این ۲ سال اخیربا بنده بوده وظیفه ی خود دانستم که درپایان این دوره عملکرد این مجموعه را به سمع و نظر واحد های صنفی و مردم شهید پرور شهرستان برسانم.در این مجموعه اولین کاری که انجام شد برابر تعریف قانون نظام صنفی ما کمیسیون های پنج گانه را تاسیس کردیم،کمیسیون های پنج گانه برای اولین بار بعد از تاسیس این اتحادیه در این چند سال که غریب به شانزده الی هفده سال در این اتحادیه تاسیس شده بود تاسیس شد وعبارتند از:کمیسیون حل اختلاف،شکایات،بازرسی،فنی و آموزش که من بعضی از این کمیسیون هارا به اختصار توضیح میدهم تا عملکرد این کمیسیون برای ما بهتر روشن بشود.کمیسیون حل اختلاف و شکایات که ما این دو کمیسیون را به شکلی باهم تلفیق کردیم و کارشان رسیدگی به تخلفات واحد های صنفی و شکایات مردم از واحدهای صنفی یا شکایات همکارانمان از همدیگر میباشد [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] و غریب به دوهزارو پانصد پرونده ی صنفی در این مدت دو سال مورد بررسی قرار گرفت حدود ده الی دوازده نفر از خبرگان مشاورین املاک در این مجموعه کمیسیون ها فعالیت دارند و از این دو هزارو پانصد پرونده ی صنفی بیش از دو هزار مورد که اسناد ومدارک آن موجود میباشد به صلح وسازش منتهی شد و ما بقی آنها با شرایطی که داشتند به مراجع قضایی هدایت شد،ما برای اینکه مراجعه میکردن برای شکایات و یاموارد این چنینی سه نفر از کارشناسان خبره ومشاورین حقوقی عالی رتبه که در شهرستان داشتیم را در اختیار داشتیم حق وحقوق اینها از طریق مجموعه ی اتحادیه پرداخت می شد. [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] و مشاوره ی آنها برای واحد های صنفی و مردم شهرستان به صورت رایگان بوده،و اکثر این موارد شکایات به اینجا میرسید که زمان مراجعه ی شهروندان واحد های صنفی میگفتند که راجب آن بحثی که در متن شکایت ها طرح دعوا میباشد اطلاعات حقوقی نداشتند و میگفتند که ما نمیدانستیم.با گذاشتن این مشاورین حقوقی خیلی اطلاع رسانی در سطح وسیع تری انجام شد و حتی ما در جراید این هارا منعکس کردیم و اعضای کمیسیون هارا مطرح کردیم که مردم بتوانند با انها در عقد قرارداد ها ارتباط داشته باشند و مشکل حقوقیشان به این شکل برطرف بشود.در نهایت یک شعبه ی حل اختلاف ویژه ی اصناف را هم با رایزنی هایی که با مجموعه ی دادگستری و مراجع قضایی داشتیم موفق شدیم که در ساختمان مجاور اتحادیه بیاوریم و راه اندازی کنیم و این خیلی کمک کرد به اطلاعات حقوقی مردم و تردد در دادگستری کم بشود و شکایت ها در اسرع وقت رسیدگی بشود [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] و در مجموع این کمیسیون از همه جهات خیلی بارور بود برای مجموعه ی اتحادیه و جزو افتخارات این اتحادیه میباشد.بعد از آن ما یک کمیسیون داریم به نام کمیسیون بازرسی که بیش از هزار و سیصد واح دصنفی غیر مجاز در سطح شهرستان را شناسایی کردند که اکثرا مشاورین املاکی بودند که سال های سال تو این شهرستان فعالیت داشتند و به خاطر شرایط سخت اخذ جواز یا مسائل دیگر یا بحث مترازه مغازه هاشان نمیتوانستند جواز بگیرند،بیش هزار مورد را ما هدایت کردیم و موفق به اخذ جواز شدند و این پروسه ی اخذ جواز خیلی کوتاه شد با رایزنی هایی که با مجموعه ی مدیریت های مختلف در شهرستان انجام شد مسئولین کارهایی که برای ما انجام دادند اتاق اصناف انجام داد پروسه ی اخذ جواز به صورت الکترونیکی انجام شد اتوماسیون اداری راه اندازی شد و اینها درکوتاه ترین زمان توانستند جواز بگیرند و بیش از هزار واحد صنفی ما جواز دار شدند و کمتر از دویست الی سیصدتا بدون جواز هستند که اکثر اینها در مرحله ی تشکیل پرونده و صدور جواز و آوردن استعلام ها هستند و به زودی زود به نظرم میاد که به زیره صد نفر واحد غیر مجاز برسه این مجموعه.کمیسیون دیگری که ما داشتیم کمیسیون فنی بود که تو این کمیسیون بررسی میکرد شکل نگارش قراردادهایی که توسط مشاورین املاک انجام میشود [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] و رعایت اصول حرفه ای و شغل مشاور املاک در متن قرار داد و مسائل کاریشان که بیش از چهل نفر عضو داشت و یکی از کمیسیون های فعال ما کمیسیون فنی بوده که به مشاورین املاک شکل نگارش قرار داد و رعایت این اصول که اکثر اینها این مورد را نمیدانستند یا به صورت سنتی انجام میشده به صورت علمی تر و مدرن تر انجام بشود. در مورد کمیسیون آموزش که ادامه ی بحث کمیسیون فنی میباشد ما برای اینکه مشاورین املاک ما به سطح علمی و روز این صنف دست پیدا کنند امدیم و با مجموعه ی هیئت مدیره تصمیم گرفتیم که یک نفر استاد دانشگاه برای تدریس واحد ها حدودا معادل دو واحد دانشگاهی برای مشاورین املاک کلاس های اموزشی برگذار کردیم [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] و پانزده کلاس اموزشی در این مدت برگزار شده بیش از دو هزار نفر از مشاورین املاک چه کسانی که پروانه کسب از سال های گذشته داشتند و چه کسانی که در شرف اخذ جواز و مراحل بعدی بودند اموزش داده شد که اطلاعات حقوقی مشاورین املاک بالاتر برود و این اطلاعات را به سطح شهروندان شهرستان و شهروندای خوبمان منتقل کردیم تا انها هم از شیطنت هایی ک در مسیر عقد قرار داد و معاملات مشاورین املاک وجود دارد اطلاع داشته باشند و خدایی نکرده به دردسرهای این چنینی قرار نگیرند. .از دیگر کارهایی که در این مدت دراتحادیه ی مشاور املاک اتفاق افتاد اخذ تعرفه و نرخ نامه جدید مشاورین املاک بود [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] که پس از غریب یک دهه که این نرخ نامه تغییر نکرده بود با حمایت هایی که اداره ی صنعت معدن تجارت و اعضای محترم کمیسیون نظارت انجام دادند بالاخره در سال ۹۲ موفق شدیم که این نرخ نامه جدید و کمیسیون را اخذ کنیم،پیرو آن برای حفظ حقوق شهروندی یک خط تلفن گویا برای اولین بار در کشور راه اندازی شد من شماره ی آن را خدمتتون عرض میکنم:۶۵۲۷۹۶۲۹ [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] که با گرفتن این شماره تلفن مبلغ کمیسیون معاملات چه اجاره نامه چه موبایل نامه با اعتصاب مالیات بر ارزش افزوده شان محاسبه میشود و مبلغش تا ریال آن عدد با تلفن گویا گفته میشود و نیازی به این نیست که مشاورین املاکی بیش از مبلغ مورد نظر کمیسیون دریافت کند یا شهروندی بخواهد این عدد را نداند و خدایی ناکرده به اعتراض و شکایات منتهی شود،از دیگر کارهایی که انجام شد تاسیس تعاونی مسکن اتحادیه املاک بود [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] که مشاورین املاک میتواند از این مبحث هم استفاده کند و عضوگیری هایی که انجام شد انشاالله در آینده این تعاونی فعال تر خواهد بود و به سرمایه گذاری منتهی بشود نصب و راه اندازی اتوماسیون های اداری صدور پروانه کسب الکترونیکی و انجام گرفتن اخذ جواز در کوتاه ترین مدت رایزنی جهت بیمه کردن اعضای محترم صنفی تحت پوشش بیمه قرار بگیرند با عنوان اقشار کم درآمد جامعه،تشکیل پایگاه بسیج امام حسین(ع) وعضوگیری در این مجموعه بسیج [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] ،اتحادیه ی صنف مشاورین املاک یک نماینده در کمیسیون بازرسی اتاق اصناف دارد و به عنوان نماینده ی اتاق اصناف در سازمان تامین اجتماعی و هیئت بدوی فعالیت دارند یک نماینده در بسیج قشر اصناف شهرستان شهریار دارند و باعثه افتخار هستش که بیش از چهل مورد لوح تقدیر و لوح سپاس و حکم در این مدت گرفته شده [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] با همدلی که در مجموعه هیئت مدیره و تعاملی که با ادارات و نهاد های بالاسری وجود داشته موفق شدند که این افتخارات را که به یادگار در اتحادیه ی املاک باقی خواهد بود کسب کند.جادارد که از اداراتی که در این مدت همکاری تنگاتنگ داشتند و مارا یاری کردند تشکر کنم از جمله فرمانداری محترم شهرستان اداره ی صنعت معدن تجارت ،اداره ی تعزیرات حکومتی اداره ی دارایی و مالیات اداره ی بهداشت و درمان تشخیص هویت و آگاهی شهرداری های شهرستان هیئت مدیره ی اتاق اصناف و کمیسون های وابسته به کمیسیون آموزش و کمیسیون بازرسی ،اعضای محترم اتحادیه ی املاک که هکمکاری خیلی زیاد و تعامل داشتند و هیچوقت درکار ها تمارضی دیده نشد جادارد که از آنها تقدیر وتشکر ویژه داشته باشم، جنای آقای محمود رهگذر نایب رئیس اتحادیه املاک و سرپرست کمیسیون آموزش، [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] جناب آقای حاج حسین بیات منشی خزانه دار اتحادیه و سرپرست کمیسیون شکایات، [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] جناب آقای بهرام محرم زاده مسئول کمیسیون بازرسی و بازرس اتحادیه، [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] جناب آقای جلیل حجتی نژاد سرپرست کمیسون فنی و دبیر اتحادیه ی املاک، [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید] جا دارد که از جناب اقای بهرامی ریاست قبلی اتحادیه تشکر ویزه داشته باشم جانباز عالی قدر که خیلی از کارها و پایه و اساس این اتحادیه که الان ماداریم کارهایش را انجام میدهیم بر اساس مدیریت ایشان در این سیستم بوده و جناب آقا معلی طاهری کوشش که خداوند رحمتشان کند در این مدتی که این هیئت مدیره فعالیت داشت ایشان فوت کردند و به خانواده اشان و تمامی واحد های صنفی املاک من تسلیت میگویم.و قسمت روابط عمومی که تمام اعیاد و مراسم ها و اخبار اتحادیه را به اعضای واحد های صنفی منتقل میکردند و با پیامک ها و ابلاغیه هایی که ارسال می شد، تحت پوشش قرار میدادند ،جادارد از واحد های صنفی که در این رکوده بازار و شرایط اقتصادی که وجود دارد و در کمال صحت و سلامت کارشان را انجام میدهند و این بردباری را دارند از آنها تشکر کنم،با خبر گذاری ها و جراید کثیر الانتشار شهرستان و پوشش خبری که رسانه های معتبر حد اقل هر شش ماه یک بار این کار را انجام میدهند تشکر کنم،انشاالله که این عملکرد و کارهایی که در طی این مدت در اتحادیه انجام شده قبول حق تعالی قرار بگیرد.باتشکر وسپاس. [برای مشاهده لینک ها شما باید عضو سایت باشید برای عضویت در سایت بر روی اینجا کلیک بکنید]